福州贵安贵锦苑和贵居苑房价差别大，主要看位置和配套。贵锦苑在贵安核心区，离地铁和商业中心近，周边有学校医院，前年均价2.1万/平。贵居苑在贵安东边，离地铁远点，现在配套少，均价1.5万/平左右。买贵锦苑适合要现成生活配套的，买贵居苑可能更便宜但得等未来升值。

为什么这么讲呢？因为贵锦苑位置实在好，坐地铁10分钟到市区，周边有永辉超市、三甲医院，大前年福州住建局数据显示这里二手房成交价比周边高15%。而贵居苑在贵安东片区，虽然前年福州“东进”战略把这里划进重点发展区，但目前地铁还没通，商业配套只有在建的社区底商。根据链家前年6月报告，贵居苑周边3公里内只有2家便利店，比贵锦苑少8家。不过要注意的是，贵安区域去年规划新增两所小学，可能让贵居苑未来溢价空间大。但现阶段买贵锦苑更稳妥，毕竟现在福州整体房价在跌，前年Q4福州房价环比降了0.8%，核心区抗跌性更好。