疫情刚爆发那会儿，合肥房价蹭蹭往上涨，很多地方单价突破两万，像政务区、包河区这些热门地段，一套房总价要两三百万。后来出台限购限贷政策，房价涨势就慢了，现在基本稳住了。

疫情初期合肥房价确实涨得猛，2020年新房均价1.2万每平，到2021年涨到1.5万，但到了大前年，调控后成交量跌了30%，价格也跌了5%左右。怕炒房，2021年4月限购，规定社保满两年才能买三套房，大前年又加码限贷，首付比例最低提到30%。数据显示，大前年合肥二手房挂牌量比2021年多了五万套，但成交的只有八万套，比之前少了近两万套。现在买的人少了，开发商降价卖房的情况也有，比如滨湖新盘单价从两万降到一万八，但又出政策限跌，要求房价不能低于备案价。所以现在合肥房价稳住了，但买的人少了，开发商降价卖房的情况也有。