位置在城东新区，离地铁口就500米，9号楼是南北通透的户型，主卧带飘窗，价格大概每平两万八左右，首付要三成。周边有超市和学校，晚上散步挺方便的，但夏天晚上有点热，物业费每月3块8。

为什么这么讲呢？首先看容积率2.5，比周边低0.5，所以楼间距有35米，9号楼正对小区中心花园，冬天晒被子没问题。但夏天正午西晒明显，实测室内温度比室外高8度。车位配比1:1.2，9号楼地下有78个车位，算下来每户平均2.3个，周末停车要抢。物业费3.8元/平·月，比隔壁万科低0.5元，但维修基金要交2.1万/平，总房款多掏28万。周边二手房均价2.6万，新盘比老房贵12%，但精装标准高，送地暖和全屋智能。不过要注意，9号楼在C区，离垃圾站就50米，夏天异味重，物业说年底装新设备。总体算下来，适合预算充足、要学区房的家庭，但得做好长期忍受噪音的准备。