福民新村在深圳龙华区，房子老但便宜，部分楼栋有改造过，算半城半村。租金低但设施一般，隔音差，周边有学校医院，适合过渡。

为啥是这个样？因为福民新村是1990年代村民建的统建楼，2020年搞过旧改，只改了5栋楼，大部分还是原始结构。现在这里既有新改的电梯房，也有没改造的握手楼，所以算半城中村。前年数据显示，这里租金比周边低15%，但水电费高20%，因为老管道老化。以前村民自己盖房没批正规手续，现在有些楼被划进旧改范围，但大部分还在用，所以现在买要注意有没有改造计划。比如靠近龙胜路的3栋楼去年要拆，但中间的12栋还没动静，买的时候得问清物业。整体来说，这里像过渡站，年轻人租着省，老人住着惯，但设施差是事实。