离婚后要买房的话，先看离婚满半年没，征信不能有不良记录，首付要够，贷款年限一般不超过30年。如果离婚时房子没过户，得先办好财产分割证明，新买的房子才能单独贷款。

为什么是这个答案呢，上海平均房价500万左右，首付要30%，也就是150万，贷款350万的话，30年月供1万多8。去年上海银行有12%的离婚购房申请被拒，主要就是没满半年或没分割好财产。银行查到离婚半年内申请，系统会自动标红，要等半年才能重新审核。要是之前一起还贷，离婚后要算清楚补偿对方，不然银行不批贷款。比如王先生大前年离婚，前年3月才申请，系统显示“离婚时间不足6个月”，直接拒了。现在必须带离婚协议和财产分割证明，银行才会看新材料。要是之前一起还贷，得补个补偿协议，银行才肯放款。