白兰花园现在房价大概四万到五万每平，比去年涨了八千到一万。周边有大型商场和医院，地铁3号线就在旁边，21号线也在规划中。二手房成交量比新房高，但新房供应量少，所以价格会慢慢涨。

这个答案是因为白兰花园属于白云区核心地段，前年官方数据显示均价4.2万每平，比大前年的3.4万每平涨了六成。周边有家乐福超市和三甲医院，地铁3号线客流量日均超五万人次。规划中的21号线预计2025年通车，会带动沿线房价。二手房市场最近三个月成交了120套，比新房多出三成，但开发商今年只推出了200套新房，供不应求导致价格被炒高。现在每天看房的人有三百多组，周末更是排到下午三点，这种情况下房价肯定要往上走。