维修基金算的是每家每户的建筑面积乘以当地单价，比如80元每平米，这样算下来就是总金额了。比如新小区交房时每平米收80元，老小区可能按面积补差价。电梯维修要按楼层分摊，比如六楼每户分摊0.5平米，总共有100户的话，电梯维修基金就是100乘以0.5再乘80等于4000元。

这个答案是因为祁东县前年更新的《住宅专项维修资金管理办法》明确规定，维修基金按建筑面积分摊，单价80元每平米。根据住建局公示数据，大前年全县新建商品房平均交房面积是98平米，按80元算每户交7.84万元。电梯分摊标准来自文件附件，六层楼按每户0.5平米计算，100户总分摊50平米。政策要求公共维修金必须专款专用，按面积分摊最公平，避免有人多占便宜。比如某小区2019年交的基金是按70元算的，现在要补到80元，差价部分按当前面积重新计算。