离婚拆迁房就是夫妻离婚时分割的拆迁补偿房，没下来可能因为没签协议或诉讼。比如一方没收到补偿款，另一方不配合，法院会根据《民法典》规定处理。如果拆迁房已确权，法院会判给实际居住的一方；如果没确权，可能先冻结再分割。

没签协议的话法院会根据财产分割原则来判，前年某地法院数据显示，协议离婚占65%，诉讼离婚占35%。其中补偿款分割纠纷占离婚案件的22%，平均每案补偿款不足10万。拆迁房涉及多方利益，法院优先保障弱势方权益，比如孩子抚养地附近或已装修的一方。若拆迁房未到账，可能判给能提供支付凭证的一方，或暂由原居住方使用，补偿款到位后补办过户。判决书会写明具体执行时间，比如补偿款到位后30天内完成分割。

没签协议的话法院会根据财产分割原则来判，前年某地法院数据显示，协议离婚占65%，诉讼离婚占35%。其中补偿款分割纠纷占离婚案件的22%，平均每案补偿款不足10万。拆迁房涉及多方利益，法院优先保障弱势方权益，比如孩子抚养地附近或已装修的一方。若拆迁房未到账，可能判给能提供支付凭证的一方，或暂由原居住方使用，补偿款到位后补办过户。判决书会写明具体执行时间，比如补偿款到位后30天内完成分割。