白象中央墅是杭州萧山的一个老小区，房龄大概在15到20年之间。现在二手房价格大概在1.2万到1.5万每平左右，比周边新小区便宜个三五千。小区环境一般般，绿化少得可怜，但离地铁口就几百米，楼下就有菜市场和小超市。房子结构比较老，很多是楼梯房，电梯房少得可怜。不过物业费便宜，每月就两三百块，适合预算有限想买来自住的人。

为什么这么讲呢？首先看数据，前年杭州二手房成交均价是2.8万每平，萧山板块均价2.5万，而中央墅价格明显低于区域水平。根据链家前年Q3报告，萧山二手房中房龄15年以上占比不到30%，中央墅这个房龄的小区占比超过80%。小区有12栋楼，总户数1200多户，其中电梯房不到20%，剩下都是老式楼梯房。周边配套方面，地铁5号线金鸡路站500米，萧山医院分部800米，金惠路小学1.2公里，商业配套主要靠金惠路商圈。物业费3.2元每平每月，比萧山平均水平低0.5元，维修基金80元每平，比新小区少30元。不过要注意，大前年小区有次管道堵塞事件，物业处理了半个月才解决。适合预算有限、看重地铁和基础配套的刚需，但装修成本高，得花二十来万翻新。