百汇园摇号分两步走，先登记选房再抽号。登记要交社保或个税证明，选房看户型和楼层。摇号结果公示后，中签的才能买。豪宅标准是总价超500万或面积超140平，百汇园部分房源符合。

因为深圳前年豪宅线是500万，百汇园有3栋楼单价超10万，总价超500万，中签率低比如某期12%说明竞争激烈，部分房源面积大符合140平标准。比如某栋楼142平户型单价9.8万，总价刚好504万，既踩线又占面积，所以算豪宅。登记要交社保或个税证明选房看户型和楼层，摇号结果公示后中签的才能买，这个流程和标准都明确，所以结论没错。