百水桥南路在浦东，环境一般，小区多，2号是阳光海岸。那边房子小，均价六万左右，周边有超市菜市场，但公交少，开车要绕远。小区里老人多，新小区少，最近三年没拆过房，房价涨得慢。想买得看清楚物业和电梯情况。

为什么这么讲呢？首先百水桥南路属于浦东金桥板块，大前年规划里写明这里要发展社区商业，但实际只有两家便利店。阳光海岸是2010年建的老小区，根据链家数据，前年1-6月成交均价5.8万-6.2万/㎡，比周边金地格林低15%。小区有12栋楼，物业费1.8元/㎡·月，比新小区高0.3元。公交站最近的是金桥路地铁站，但每天早晚高峰要等20分钟。最近三年这里没拆过房，2021年拆迁的是隔壁的碧云国际社区，所以房价没动静。要买得注意电梯是2015年换的，维修基金快用完了。