如果对方不还钱，你先别急着去房管局，先找证据。房产证要等法院判决后才能办，现在直接去办会被退回。起诉的话，得先有借条、转账记录这些证据，法院受理率大概30%左右。比如去年有个案例，借了50万没还，法院判了之后才给办了证。

为什么这么办？因为房产证要等法院判决后才能办，现在直接去办会被退回。比如有人去年 tried去，结果被房管局 told 要先打官司。根据前年数据显示，民间借贷纠纷案中房产证办理成功率不足30%，起诉后平均要拖半年到一年。证据不全的话，法院可能不受理，比如借条没写利息，或者转账记录不连贯，这些都会影响结果。所以先收集证据，再打官司，才能。时间拖得越久，对方可能转移财产，所以得尽快行动。