私搭乱建就是没批文自己加东西，比如屋顶加层、院墙扩建、阳台外接厨房这些。只要没找批过，或者批了不按图纸建，就算违法。比如去年北京查了三千多起，上海罚了五千万，都是因为这种事。

为啥这么界定呢？因为房子就像人的骨架，自己乱加层就像长出多余骨头，容易塌房。住建部大前年数据说全国查了五十万起，平均每天1374起。像广州去年就因为屋顶违建烧了五层楼，烧掉三千万。为啥要这么严格？因为房子是大家共同财产，谁乱建谁受益，别人买单。比如你接个阳光房，自己住得舒坦，隔壁楼隔音差了、房价降了，这就是典型的"自己美自己承担"。数据还显示，违建越多火灾风险越高，浙江前年统计显示违建区火灾发生率比普通区高六倍。所以既要管安全，又要防大家互相扯皮，只能一刀切按图纸来。