科学城里的二手公寓整体还行，价格比周边低15%左右，但设施可能有点旧，合租的占六成。地铁口附近的两居室月租2800-3500，单间1200-2000，押一付三普遍。周边有菜市场、药店和便利店，但超市得走十分钟。

为什么这么讲呢？首先科学城现在租房需求大，但新公寓供不应求，二手房源就多起来。根据链家数据，前年科学城二手公寓租金比周边低15%，合租比例达60%。地铁3号线科学城站到市区要坐20分钟，但附近公交多，早高峰堵车严重。二手公寓里老小区占七成，比如万科城市花园、越秀金山谷这些小区，电梯老化、楼道昏暗是通病。不过中介说现在租期变短了，平均租期8个月，比去年缩短了2个月。