租售同权就是租房子和买房子的人能一样享受好学校好医院。以前租房子的人孩子上不了好学校，现在能上，家长就不会急着买房了，房价可能慢慢降。

因为以前家长怕孩子上学问题，所以买房需求大，房价涨得快。现在租售同权了，很多家庭觉得租房子也能解决上学问题，买房需求少了。比如深圳前年数据显示，有30%的家庭因为租售同权政策推迟了购房计划，二手房挂牌价平均降了5%。广州天河区有学校附近的小区，租售比从1:4变成1:3，租房子的人多了，房东降价出租。所以现在房价不是只涨不跌了，买的人少了，卖的人多了，价格自然要跌。不过这个变化要慢慢来，可能要两三年才能看到明显效果。