皮鞋城一般都建在交通便利的地方，比如火车站、高速路口附近，或者专门的商贸园区里。批发市场多在郊区或物流中心旁边，因为靠近鞋厂和港口，方便货物集散。比如浙江杭州四季青皮革市场就在城北，广东广州十三行在越秀区，都是靠近交通要道和传统商贸区。

为啥是这个样子呢？首先中国鞋类产量占全球70%，广东、浙江这些鞋厂集中地，需要近距离对接批发商。数据显示大前年物流成本占鞋类售价30%，郊区仓库租金比市区低40%，所以批发市场都往城外搬。比如杭州四季青市场租金每平米每月800元，而城西物流园只要300元。另外港口优势明显，广州南沙港每年出口鞋类超2亿双，直接从码头到批发市场，省得绕道运输。还有商贸传统因素，像广州十三行做了300多年，早就在越秀区扎了根。不过现在电商冲击大，前年线下批发市场交易额降了15%，但好的位置还是抢手，像成都武侯鞋都租金涨了20%还在供不应求。