百福花园售楼中心挺热闹的，位置在市区主干道旁边，看房的人多。价格比周边新盘低个五万左右，但周边配套还在完善中。百福置业有限公司是本地小开发商，成立五年才做三个项目，最近这个花园项目刚交房，客户反馈说交通方便但绿化不够，总体满意度80%左右。

因为百福花园售楼中心选址在交通要道，所以每天开车经过的人都能看到，但周边商场医院还没建完，这点让很多家庭犹豫。根据住建局数据，该公司去年拿地资金充足率是120%，说明他们没资金链问题。不过他们三个项目里有两个延期过，比如之前那栋楼延迟交付三个月，导致业主投诉率25%。这次花园项目虽然价格合适，但客户评价里提到绿化面积只有30%，比合同少10%，所以现在虽然去化率到75%，但回头客推荐率只有40%。售楼处现场有二十多个销售，但新人占一半，讲解不专业的问题被提到过三次，这也是影响口碑的原因。要提醒的是，他们合作的银行只有三家，贷款利率比市场高0.5%，这点可能劝退部分客户。