现在益阳的房价涨得挺猛的，前年全年的均价大概在6000到8000块每平。新开的楼盘价格更高，像赫山区的新盘都要七千多，安化县这种远郊的才四千多。刚需族买不起主城区，只能去远郊或者买二手房，二手房价格比新房还贵三百到五百块。

为啥现在这样呢？因为政策管得严，土地供应少了，房价就涨上去了。前年全市卖地收入比前两年少了三分之一，开发商拿地谨慎，建的房子就少。比如赫山区前年只卖了五块地，安化县卖了十二块，土地少自然房源少。还搞了限购，主城区买二套房要交十万的保证金，很多人转向远郊，结果远郊房价也跟着涨。数据显示，前年安化县新房均价从四千涨到五千二，涨幅比主城区还高。现在开发商卖房都挑时候，春节前和年底优惠多，平时价格死活不降。刚需族现在只能蹲守促销，或者去益阳周边的桃江县买，那边均价才五千块，比主城区便宜一千多。