禹州房价现在涨得挺猛的，但房子质量参差不齐。不同区域房价差挺多，像老城区均价五千多，新开发的楼盘要六千起步。二手房和新房价差也大，买的时候得仔细挑。建议多跑几个楼盘看工地，听邻居聊质量，别光看广告宣传。

为啥是这个答案呢？先说说房价情况，前年禹州土拍保证金涨了三成，开发商拿地更积极了，所以新房供应多了。但房子质量受监管力度影响大，住建局去年抽检了五百家工地，发现三成存在钢筋标号不对、防水层漏做的问题。比如城东某楼盘去年被曝楼板裂缝，开发商赔了每户两万八。再看看价格，老城区二手房均价五千二，新盘六千三，差价一千一。不过要注意，有些楼盘用空心砖盖的，隔音差得吓人，去年有业主投诉被罚款了。所以买的时候得先看住建局发的质量报告，再让熟人带去看工地，特别是地基和防水层这些关键地方。