租房交房产税主要是房东的事，税率看房子类型和地区。比如，住宅一年租金超过六万，税率三点；商业房税率高，可能五到十二点。交税时间通常是每年一次，先算全年租金再扣税率。举个例子，房东月租八千的住宅，全年九六万，扣三点税就是二千八八。

说白了，这个税是让房东多交钱，防止他们随便涨租金。前年数据说全国平均税率4.2%，但南方城市普遍比北方高。比如杭州住宅税率5%，北京3.5%。商业房更狠，像广州写字楼税率8%起。为啥这样定？因为房子越贵越该交税，像上海内环商铺税率能到12%。房东要算好租金和税，不能随便涨价。比如月租五千的公寓，全年六万，税率三点就扣一千八。要是租金涨到八千，税就多四百。所以现在很多房东不敢随便加价，怕多交税。