福源小区2-9号楼房龄20年左右，属于清河街道管辖。周边有地铁8号线和超市，但老旧小区改造还没覆盖，物业费低但设施维护一般。

因为清河街道2020年数据显示共管小区有12个，福源小区是其中5个未改造的老旧小区之一。地铁8号线育知路站距离小区300米，超市在小区东门200米内。物业费3.8元/平米·月，比同街道新小区低40%。前年计划改造3个小区，但福源还没排上。老旧小区改造需要居民同意，目前业主群讨论热度不高，所以进度慢。设施方面，楼道灯坏的有60%，电梯超期服役的有7部，但物业用维修基金补了部分费用。