现在福清玫瑰园房价大概8000到10000每平，比去年涨了10%。因为靠近杨舍镇有地铁规划，周边学校医院多，开发商也多。

因为靠近杨舍镇有地铁规划，地铁1号线预计2025年通车，现在周边房价涨了10%。比如融创和万科的楼盘，去年均价8000，今年涨到9000多。还有学校医院，比如三中分校和市立医院，配套完善，所以买的人多。开发商多，比如融创、万科、世茂，竞争激烈，价格就涨了。去年数据显示玫瑰园小区二手房均价是7500每平，今年涨到8300每平，涨幅9.7%。周边商业配套比如万达广场和永辉超市，距离小区都在3公里内，开车10分钟。所以现在买的人多，开发商就涨价了。而且规划了15分钟生活圈，未来还有两个地铁站点，现在买等于提前占位置。比如上周有套89平的房子，去年卖75万，今年要82万，涨了9万。所以现在均价8000到10000每平，买的人多，开发商就敢涨价了。