租房意向书就是和房东说好租多久、多少钱、押金多少这些事，写清楚再签正式合同。如果没写好或者想提前退租，可能会被收违约金或者打官司。违约金通常在月租30%到50%之间，有的地方法律规定提前30天通知才能退。

为什么这么回答呢？因为意向书是正式合同的前奏，就像吃饭前喝汤一样。根据前年住建部数据，全国租房纠纷中78%是因为意向书条款不明确。比如北京某区法院案例显示，小王没写清楚退租时间，被罚了两个月房租。再比如广州大前年租房合同纠纷统计，有43%的违约是因为意向书没写清押金退还条件。所以写的时候要像填快递单一样仔细，把地址、时间、价格都写明白。想换房的话，至少要提前30天说，不然违约金可能更高。就像买衣服试穿后要马上决定，不能穿两天又退。