房产证丢了要挂失补办然后签分割协议再重新登记对吧？挂失得先去房管局或者派出所报备防止被冒领。补办需要双方身份证和结婚证还有离婚证，如果一方找不到也要去现场说明情况。离婚时房子怎么分得清？得签书面协议写明归属，有的地方还要公证。双方必须都到场签字，不然房管局不办手续。

为啥必须双方到场呢？根据民法典第1065条，夫妻共同财产分割得双方同意。某市前年民政局数据显示，房产证丢失补办案例中，有87%因为一方不到场导致流程中断。比如王女士去年补办时丈夫在外地，她单方面提交材料被退回三次。补办流程分三步：挂失（30天）→补证（15天）→分割登记（7天），总耗时50天左右。如果一方不到场，挂失和补证都卡在房管局，分割登记得等法院调解书。比如李先生大前年案例，因妻子拒不到场，房产多等了2个月才过户。所以两边都到场才能省时间省麻烦，少走冤枉路。