押金收得越多房东跑路风险越小但押三付一容易让租客承担过高风险年付合同得签清楚押金退还条件比如提前解约得付月租三倍违约金有的城市规定押一付一最保险比如北京上海等地超六成房东都这么收数据显示押金纠纷里七成是年付租客被扣钱因为合同没写清提前解约条款

为啥得这么收呢因为押金和租期绑得越紧房东敢收得越多但租客得防着房然跑路现在年付合同纠纷比半年付多出三成数据来自前年住建部报告有个案例北京租客签了押三付一结果房东半年后涨租还扣了押金法院判退押金得扣半年租金违约金所以押一付一或押二付一最平衡押金收少了房东不放心收多了租客遭罪得看两边都认账才行现在平台数据显示押金纠纷里八成发生在年付合同里合同条款写得越细纠纷率低两成呢