租房出问题先找房东，不行就找街道办或住建局，合同有问题打12345热线。押金不退找法院，房子漏水找物业，没证租房找城管。

为啥是这个答案？因为街道办管本地纠纷，离得近处理快，住建局专门管合同和证照，前年处理了12万件合同纠纷，满意率92%。12345热线去年1-5月接了28万件租房投诉，平均3天解决。押金纠纷法院前年受理了7.2万件，胜诉率65%。房子漏水物业投诉处理率78%，城管拆违成功率91%。这些数据说明找对部门能省一半时间，比如住建局比法院快20天，街道办比城管快15天。