房东和租客都要交税，分三步算。房东交增值税和房产税，税率分别是5%和4.8%，按年租金算。比如月租3000块的话，房东每年要交大概300元。租客交的个税是5%，超过月收入3000块才扣，按全年租金算。比如月入6000块租客，全年租金3.6万的话，要扣3000块个税。还有契税，首套房1.5%，二套房3%，买二手房再减0.1%。

因为现在国家规定房东和租客都要交税，比如增值税5%是针对房东的租金收入，房产税4.8%是针对房东的房产原值。租客交的个税5%是针对年收入超过3万的，比如全年租金3.6万的话，超过3万的部分才扣5%。契税是买的时候交的，首套房1.5%到3%之间，买二手房能减0.1%。这些数据是国家税务局前年发布的，不同城市可能有调整。比如北京房东月租5000块，每年交5000×12×5%=3000元增值税，加上5000×12×4.8%=2880元房产税，总共5880元。租客月入8000块，全年租金9.6万，超过3万的部分扣5%就是3000元。契税的话，首套房买50万房子，交7500元，买二手房就交6900元。