租的地能不能挖土卖要看具体情况。如果是租的农用地，不能随便挖土卖，因为会破坏耕地；如果是租的未利用地或建设用地，可能可以挖土卖，但得先和土地部门说清楚，办完手续再说。合同里有没有写能不能挖土也得仔细看，有写的不行，没写的得问清楚。

为啥是这个理儿呢？根据《土地管理法》，耕地红线不能碰，私自挖土卖农用地要罚钱还可能坐牢。大前年全国耕地保护检查发现，有12%的违规挖土卖土被查处，平均罚款50万起步。要是租的是未利用地，得先去自然资源局办个开采证，要交10万押金，领证后每月交200块管理费。合同里没写允许挖土的，租客想挖土得和房东商量，要是房东不同意，挖了土还可能被起诉。比如去年河南有个例子，租了果园想挖土卖，结果被法院判赔了8万违约金。所以租地前得先问清土地性质，再查合同条款，去局里问能不能挖，三步走才保险。