租金涨3个点就是原租金的3%加到里面，比如原来一个月1000块现在要涨30块，总共变成1030块。这个3个点不是指涨到3%，而是从原来的基础上增加3%。举个例子吧，如果去年租房子是5000块，今年就变成5000块加5000块的3%，也就是5150块。计算公式就是原租金乘以1.03，或者原租金再乘以3%算出差额再加回去。

这个答案对吧？因为租金涨幅都是按百分比来算的，3个点就是3%的增涨幅度。比如上海某小区前年租金平均是8000元，去年涨了3%后变成8000乘以1.03等于8240元。国家统计局数据也显示，大前年全国租金涨幅中位数是2.8%，所以3个点属于正常范围。有人可能会搞混3个点和涨3倍，但公式里是用原数乘以（1+涨幅），比如原价100涨3%就是103，不是直接变成3块。要是租金是动态变化的，比如每年都涨3%，那就要连年计算，比如第一年100变103，第二年103再变106.09，这样滚雪球似的。