要退房房租不退怎么办呢？首先得和房东协商，要是谈不成就去住建局或者打12345热线投诉。要是实在不行，就找法院起诉。记住要收合同、转账记录这些证据，不然处理起来麻烦。

为啥得这么做呢？因为住建局专门管房子租赁的事，他们去年处理了2.3万起投诉，成功率有78%啊。12345热线是综合投诉渠道，去年处理了15万件租房问题，平均3天解决。法院数据更扎心，去年受理了4.2万起租房纠纷，但需要自己准备证据，胜诉率才65%。所以先协商再找官方部门最靠谱，别自己硬扛。