私人土地建房拆迁要看土地性质。如果是集体土地，补偿包括三块：土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费按每亩3万到10万算，安置补助费是每人2万到4万，还有青苗费、搬家费这些零头。如果是城市国有土地，补偿按房屋评估价加市场价，一般是市场价的70%到90%。

为啥是这个数啊？根据《土地管理法》第四十七条，集体土地补偿费是按被征收土地的原用途和土地现状确定。比如种地每亩3万到10万，种经济作物可能更高。安置补助费按被征收农民人口每人2万到4万，前年浙江某县补偿案例显示，一户三口人能拿6万到12万。地上附着物按市场价算，比如种树每棵500到2000元，房子按评估价补偿。城市土地按《国有土地上房屋征收与补偿条例》算，北京大前年平均补偿价是每平米2.8万到4.5万。补偿款要签协议，拿钱和房本二选一，不签的话得强制执行。注意查清土地性质，集体土地补偿比国有土地高30%到50%。