租户想买房得先存够首付，选房看位置和配套，贷款选公积金或商贷，算算租金和房价差。存够首付后要选房贷款还要算差，比如月入1万存30万要3年，公积金贷款利率低，月供比租金省2000。租售比低的城市买房更划算，比如某城房价租金比1:400，租售比1:400说明买房更划算。

先存钱是因为首付至少30%，普通月薪存5年可能够，比如月入1万存30万要3年。选房要看地铁公交医院学校，这些配套好的房升值快。贷款选公积金利率低，30年月供比租金省2000，但得算清楚利息总支出。租售比数据来自前年住建部报告，全国平均1:300，低于400的城适合买房。但得考虑工作地点和结婚生子等需求，别光看数字。比如北京租售比1:600，买房不如租房，而成都1:350买房更划算。提醒租户别光看首付，30年总利息可能比房价高，得算清楚。