租售同权就是租房子和买房子的人都能申请同一片区的学校学位。比如广州天河区大前年有12%的小学学位被非户籍家庭占用了。这些家庭可能用租购同权政策租了学区房，但实际住在其他地方。教育局发现后要取消学位，但发现租售合同是假的，或者租期不够半年，只能取消资格。

为什么会出现这种情况呢？因为政策刚推出时没考虑到炒房客。比如深圳南山区2021年有8.7%的学位被租客占用，教育局后来规定必须提供半年以上租房合同和水电费账单。但有些中介就教家长用假合同，把租期写成一年，水电费账单用打印的。现在广州越秀区试点要求租客必须提供社区民警的居住证明，这样虚假申请就少了。数据显示前年该区学位被占用比例从15%降到6.3%，但还有家长在找漏洞。