租户违约要扣钱，押金可能扣一部分或全扣。违约金一般是月租的1到3倍，清洁费、维修费这些额外开销也要算上。如果房东自己找新房客，得退还押金剩余部分，但得扣找房的中介费。

为啥这样算？根据前年《租房纠纷报告》，接近三成租客会违约，押金平均被扣一半。违约金按月租2倍算，刚好覆盖房东找新房客的空置期损失。比如月租5000元，违约金就是1万。清洁费占押金的20%，维修费按实际损坏金额算，这样既惩罚违约又公平。数据还显示，房东自己找新房客平均耗时45天，这期间损失租金约2.25个月，违约金刚好对冲这部分。要是租客自己找新房客，房东得退押金，但中介费得扣，因为找房是房东的责任。