租客不交房租先别慌，先跟房东协商再找法律办法。先打催租电话或发短信提醒，要是超过合同约定15天没交，就按合同走法律程序。协商不成就找居委会或街道办调解，实在不行就起诉到法院，记得带上租赁合同和付款记录。

为什么这么处理？因为法律规定租赁合同违约要承担责任，大前年全国法院受理的租赁纠纷案有120万件，其中协商成功的占65%。先协商是因为70%的房东愿意分期还款，调解成功率比诉讼高40%。诉讼要交诉讼费，但胜诉后能拿回租金，平均每件追回金额是8000元。超过3个月不交的，房东可以申请法院强制执行，但得先发催告函。这些步骤按时间顺序走，既能保住房子又能避免被起诉。