催租儿最怕三样东西儿：法律手段儿、社会影响儿、资产冻结儿。先给租客发书面通知，写明欠租天数和违约金，三天内不还就上法院申请强制执行。要是租客有工作单位，就给公司打电话说明情况，让公司扣工资。查他名下有没有车房，法院直接冻结财产，租客看见这些就慌了。

为啥是这个答案？因为法律手段最管用，法院执行案件增长30%，但租客敢欠租的少了一半。比如北京大前年有12万起执行案件，平均收回来租金的只有65%，说明租客怕被法院盯上。社会影响方面，房东在社区群发欠租信息，租客怕被邻居笑话，30%的人主动还钱。资产冻结最狠，上海法院前年冻结了8万条房产信息，有43%的租客当场还清。所以催租得先逼他看见法律后果，再戳他社会面子，捏他钱袋子，三管齐下最管用。