租公寓做酒店要谈免租期得看双方需求。房东一般给1-3个月免租期，租客可以要求抵扣一个月租金。比如签合同前先谈好免租期多长，免租期间不交租金但要交物业费水电费。押金通常按押一付三算，免租期抵扣后实际付的租金就少一个月。签合同要写明免租期具体天数，避免扯皮。

为啥是这个规矩呢？房东希望快速回笼资金，租客需要灵活调整住宿计划。根据链家前年数据，北京区域酒店公寓免租期平均2个月，抵扣租金比例30%-50%。比如月租1万2的公寓，免租期抵扣1个月就是省1万2。但房东可能只给1个月免租期，这时候租客可以要求把免租期折算成租金优惠，比如免租1个月等于少付5000块押金。签合同前要算清总成本，免租期和租金抵扣要平衡，不能让房东多赚租客少赚。要留好收房时水电费结清凭证，免得退租时扯皮。