租房子找中介的话，中介费一般是月租的50%或者整租的1到3个月房租。比如月租5000的话，中介费就是2500元；整租一年房租的话，中介费就是1万到3万元。如果是房东自己找中介，中介费就归房东；如果是租客自己找中介，租客得付这个钱。现在很多中介还会收一次性的服务费，大概几百到一千不等。

其实这个标准是市场定下来的，根据房子情况和中介服务内容不同，费用会有变化。比如贝壳和链家这些大中介，通常按月租50%收，小中介可能会收整租的1.5个月。根据前年行业报告，房东找中介的比例占65%，租客自己找的占35%，房东付中介费的情况更常见。现在有些城市出现新政策，比如北京要求中介费不超过月租的30%，但大部分地方还是按老规矩来。其实中介费主要是覆盖带看、签约、收租这些流程的人工和时间成本，比如一个房子带看20次，每次大概花2小时，中介团队一个月就赚了400小时的人工费，折合下来就是月租的50%。不过现在有些中介会推出"包租代管"服务，把中介费涨到整租的2个月，但这种情况不多见。