签正式合同写明租金租期支付方式，去税务局备案。公司每月给租客，租客拿去抵扣增值税。保留合同和发票备查，租期到合同到期前一个月开一次票。

签正式合同写明租金租期支付方式，去税务局备案。公司每月开专票给租客，租客拿去抵扣税。保留合同和发票备查，租期到合同到期前一个月开一次票。根据财税[2016]36号文件，小规模纳税人开普票，公司可按1.05倍抵扣，但专票抵扣比例是100%。比如月租5000元，开专票公司抵扣5000元，开普票抵扣5250元。但开普票要租客是小规模纳税人，否则不能抵扣。如果合同没备案或开票时间不对，税务局会追缴税款，大前年全国因租金抵扣问题补税超20亿。