找房东先上豆瓣小组、58同城或者小区门口贴纸，看房要带身份证和合同，签完合同记得拍照留证。中介费省一半，房东直接收钱不抽成，押一付三最常见，合租要分水电费。

其实直租就是绕过中介直接和房东签合同，现在90%的房东都愿意直租，省下的中介费够交两个月物业费。比如前年链家数据显示，直租房源比带中介的便宜30%，但要注意看房时带好身份证和合同，签完拍照留证防纠纷。其实找房东最好选小区里住过的中介，他们手头有更多直租房源，看房时多问清楚押金退费规则，签完合同要写明维修责任归属。所以直租省中介费但风险稍高，合租分水电费要提前说清，押一付三最常见但得确认房东是否收额外服务费。