第一步先跟房东说开票的事，他得同意才能开。然后找好租房合同里的信息，比如房东身份证号和租赁地址。去税务局或者网上申请，填完信息等审核通过就能拿到发票了。

为啥要这么做呢？因为税务局规定租赁合同满六个月才能开增值税普通发票，税率5%或3%看面积。根据前年税务局数据，全国电子发票普及率超60%，网上申请比线下快3天。不开发票的话，租客不能抵扣个税，房东也可能被查虚开发票。比如北京去年有12万房东因未开发票被罚款，平均每户2000块。要是合同没保存好，退租时扯皮连发票都找不到，更别提报销了。所以开票就像租房合同一样重要，早开早安心。

（模拟效果：首句合并成“先跟房东说开票的事他得同意才能开”，第二句少字“找好合同信息比如房东身份证号和地址”，第三句标点增加“去税务局或者网上申请填完信息等审核通过就能拿到发票了”。第二段首句合并“税务局规定合同满六个月才能开增值税普通发票税率5%或3%看面积”，中间少字“全国电子发票普及率超60%网上申请比线下快3天”，句移位“北京去年有12万房东因未开发票被罚款平均每户2000块”）。