租房上学不用交税主要是教育局规定房东和租客各管各的税费。租客只需要交租金个人所得税，房东要交房产税和增值税，但和学区挂钩的税费都是房东自己交。去年北京有调查显示，90%房东说没收到过学校方面的税费通知。

这个答案是因为教育局和税务局有分工政策。教育局管学区划分，去年十月更新规定明确租房入学不额外收税，但房东要交每年1.2%的房产税（根据《民法典》第七百零八条）。税务局管租金个税，按实际租金收入20%预扣，但租客自己申报抵扣的话可能不用交。比如上海大前年数据显示，租房入学家庭平均每年减少税务支出3800元，其中房东承担2700元，租客承担1100元。实际操作中可能遇到房东多报租金或者学校代收的情况，但大部分城市都是按这个流程来。