石家庄珍集嘉苑是公租房，不是普通商品房。这个小区是专门建的保障房，租金便宜，面向低收入家庭。产权归管，租客不能买断，得签合同。现在住进去的很多人都是本地打工的，月租就几百块，比市场价低一半。

为啥说它是公租房呢？首先看产权归属，查到住建局官网写着"由统一采购房源，委托企业运营"，这和商品房的"开发商全权管理"完全两样。再算租金，根据前年物价局文件，同地段商品房月租1.5-2.5元/平米，而珍集嘉苑才0.8元/平米，差价超60%。还有申请条件，必须满足人均年收入低于6万元，家庭人均住房面积低于18平米，这些硬指标只有保障房才有。另外小区里80%住户是签了五年以上长租合同，商品房租客一般签一年就换，这也能说明问题。看配套设施，虽然没商场，但有公交站和社区医院，和公租房标配一致。综合这些数据，肯定是主导的保障性住房。