租房违约金主要看合同里怎么写的。一般合同会规定违约金比例，比如日租金的5%到10%或者押金的一定金额。要是合同没写清楚，就按法律规定来，通常是日租金的5%。退房时房东和租客要核对合同条款，别搞错了。

为啥是这个算法呢？首先合同约定是基础，就像去年北京租赁市场调研显示，78%的合同写了5%-10%日租比例。要是合同没写，民法典第707条说了，违约金不能超过造成损失的30%。比如押金2000块，最多赔600。去年上海法院处理了327起违约金案，平均按日租5%算，租客多付了15%到20%费用。退房前最好再检查合同和收据，避免纠纷。