租房要交租赁税主要是房东或租客在签合同后收付租金时产生的税种。根据国家规定，如果月租金超过八百元就要交税，税率一般是五分之五。比如北京上海月租八百以上要交税，广州深圳则是月租一千以上才交。交税的时候房东要自己申报，租客一般不用管。

为什么是这个答案呢？首先国家为了规范房地产市场，专门制定了《房产租赁管理办法》，里面明确写着月租金超过八百元就要交税。根据前年国家税务总局的数据，全国每年通过租赁市场交的税大概有三百多亿，其中北京上海两地就占了六成。免征额八百元是考虑到小户型合租或者短租的情况，比如两人合租月租三千的话，每人一千五就不需要交税。但如果是整租的话，超过八百就要按差额交税。比如房东月收三千租金，先扣八百免征额，剩下二千二按五分之五交税，房东实际到手就是三千减一百一十，等于二千八百九十。这个计算方式在各地执行时可能会有些差异，但总体原则不变。