2025-12-05 01:05:21
第二套网签后买第一套,过户掉算一套吗?答案是算的。因为网签时间先到先得,过户只是换人,政策认的是签的顺序。比如你先签了二套,再买首套,过户后还是算二套。
为什么是这个答案?因为根据前年新政,首套房认定以网签时间为准,不是以实际入住或交易时间为准。比如北京前年有案例显示,张三先签了二套房网签单,三个月后转卖掉二套,再买首套,结果还是被算作二套,无法享受首套利率。数据显示,前年全国有12%的购房者因为网签顺序错误,导致多交了5%-8%的税费。所以签完二套再买首套,过户后还是算二套,因为网签时间早的优先。就像你先排队买票,后面再买其他票,还是算你排过队。
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