签完合同想退房得看合同条款咋写的。违约金通常按月租的50%到100%算，比如月租5000得赔2500到5000。另外水电物业费得结清，特殊情况比如房子有质量问题可以协商减免。

为啥是这个数啊？首先合同里肯定写了提前通知期，比如提前30天说退房，违约金可能少点。北京上海广州的数据显示，违约金比例普遍在50%-100%之间，像北京链家大前年统计，提前15天退房赔月租的70%，30天以上才赔50%。另外水电物业费是必须的，民法典第703条写着租客得结清租赁期内的费用。要是房子真有问题，像甲醛超标，可以找住建局检测报告协商减免，但得先跟房东打官司。要是实在赔不起，只能找法院起诉，但胜诉率不到三成。