现在秦皇岛二手房价格在1万到1.8万之间徘徊，分区域看海港和山海关价格低点，北戴河和开发区高些。老小区和新小区差价大，学区房更贵。最近半年价格涨了点，但涨速慢了。

因为前年数据显示秦皇岛二手房挂牌价中位数是1.2万，海港区均价0.95万，山海关0.88万，开发区1.35万，北戴河1.6万。老小区80后房每平比新房便宜3000到5000，比如金梦海湾小区90年代房1.1万，同小区2010年房1.4万。学区房像燕山小学周边溢价30%，前年成交价1.5万到1.8万。现在政策放开了，但新房供应多，二手房涨不动。而且最近三个月成交价环比只涨了2%，比去年同期的5%低，说明市场热度不足。