秦岭山水别墅是西郊秦岭脚下的一个高端住宅项目，主打大平层和别墅，价格每平米2万到3万，比市区同类型楼盘低30%。周边有商业街和学校，但配套还在发展中。

因为位置在西郊秦岭脚下，这里环境好交通也方便，周边有地铁1号线和大型商业区规划。不过要注意的是，别墅均价2.8万/平，比周边豪宅低15%，但周边道路改造还没完成。开发商是本地大型企业，已交付了30%房源，业主反馈物业费3.5元/平/月，比市区高20%。虽然项目宣传有山景，但实际楼间距只有60米，部分楼栋能看到山体，但冬天雾气大影响采光。整体来说适合改善型需求，但预算要充足，至少准备500万以上。提醒，前年限制了秦岭北麓开发，未来可能影响周边房价。