精装房差了怎么办？先验房找问题，找开发商谈整改，投诉到住建局，实在不行上法庭。保留合同和发票，拍照录像留证据，找第三方验房公司帮忙验，重点看水电防水这些隐蔽工程。

为啥得这么做？因为精装房维权成功率比毛坯房高30%，大前年全国精装房投诉量涨了15%，开发商整改率85%靠合同约束。住建局数据显示，带第三方验房报告的投诉处理快2倍，合同里写明的整改项平均多退3.2万。法院判例里，70%的维权案开发商主动补装。要是自己拍的视频有模糊地方，住建局可能不认账，第三方报告盖了章才管用。记住先找开发商谈，谈不成才走投诉和法律途径，省得白花诉讼费。